太古汇广场，一环，西城都市购物中心，欧洲城，南沙市...借助亚运东风，广州将拥有41个大型购物中心 商场逐步建成开业。 日前，记者从广州市经贸委举办的“广州市现代商业产业重点项目国际投资促进会”获悉，大型购物中心已成为该投资促进会的亮点，占30个。 所有投资促进项目的百分比。
亚运会前后，超过100万平方米的商业区进入广州。 能否提高广州的商业物业管理水平？ 这么多购物中心聚集在一起，消费能力能赶上吗？ 在一两年内，该空间是否已被开口饱和？ 业内人士指出，与北京，上海等地相比，广州的商业集中度和产品知名度都不高。 现在集中的外观是对商业落后现象的补充教训。 如果各种企业根据自身特点形成错位竞争，将对广州的业务有利。 强大的推广和示范作用。
大型购物中心项目占30％
据报道，推介会共启动商业项目136个，总投资近2000亿元，成为最大的商业吸引力 在广州的历史活动中。 广州市经贸委负责人说，招商大会的商务项目建设规模大，行业广泛。 按商业类型分类，有大型购物中心41个，约占贸易项目总数的30％。 37个大型现代展览和交易市场（包括大宗商品电子交易中心），约占27％； 商业总部（商业办公楼）36个，约占26％； 15个现代物流园区，约占11％； 7个美食区（城市），约占6％。
记者了解到，广州已经有许多在建和改建的大型购物中心开始大张旗鼓地宣传，有关封顶和促进投资的消息四处飞扬。 天河路太古汇项目的购物中心部分已正式完工，并宣布将在广州首次引入高端超市Olé和Marks＆Spencer。 万灵回综合项目位于该项目的马路对面，商业部分也即将成立。西班牙服装零售商ZARA； 李嘉诚的广州商业地产西城都会也重新开始了招商活动。 从高端精品百货商店转变为北美第一家“日韩时尚百货商店”该百货商店还宣布在亚运会之前开业。 记者了解到，包括广州友谊驻扎的西塔“国际金融专卖店”在内，明年至少有7家广州高端商场将完工，欢迎顾客光临。
是广州商业集团的补课吗？
“与北京，上海等地相比，广州的商业集中度不高，高端品牌也不多。现在大型购物中心的集中开放实际上是一个补充课程。” 咨询公司董事长楚瑞商业黄文杰表示，随着广州人经济实力的提高和大量外来务工人员的消费带来的结构性变化，广州人“重食而不重”的消费习惯 服装”也在变化，他们的商业口味也在变化。 也变得越来越棘手。 他说，广州不缺少高端消费能力，但缺少高端消费场所。 商业元素在当地的相对严重的同质化确实很难满足广州人的消费需求，并且新的投资实体和商业地产的出现将吸引各种商业。 这个圈子注入了新的活力。
广州友谊集团副总经理姜国元也表示，亚运会前后，许多大型购物中心都在争先恐后地进入广州，这表明他们对广州和广州新一轮的商业升级感到乐观。 政府对《珠江三角洲发展纲要》的实施和珠江三角洲的一体化持乐观态度。 展望。 他指出，广州友谊（25.62,0.00,0.00％）高端品牌的年度表现稳步提高，单个品牌的表现以20％至30％的速度增长。 即使在去年国际金融危机的影响下，增长率仍保持在这一水平。 ，广州的本地购买力仍然相当强劲。 至于拥有LV，PRADA和Hermes等20多个国际一线品牌的La Perle Plaza，其副总经理王艳表示，该广场去年的销售额达到了7亿元人民币， 今年的业绩增长超过了15％，其中超过80％的营业额是本地消费。
专家提供指导
成功的关键在于位错竞争
但是，记者观察到，其中一些商业项目已经拖延了很长时间，并且已经 最近突然加速。 例如，太古汇被推迟了8年，而万陵汇以前还没有完成。 业内有些人担心，当广州在1990年代初掀起第一波商业房地产投资浪潮时，最终是由于地理和政策上的理解。尽管房地产热潮已经等待了几年，但历史会重演吗？ 我可以与硬件进行艰苦的战斗吗？
在这方面，广州市商业经济协会副会长彭强表示，超过一百万平方米的商业地产进入广州确实是一个大数目，但总的商业量却是 不合理和不合理的。 科学的。 由于这些购物中心基本上分布在不同的地区和不同的商业区，其中一些具有不同的规模，例如城市，区域性和社区型，因此在同一商业区中吸引顾客没有问题。 他认为，关键在于大型购物中心如何结合自身的定位，周边的消费环境和特点来吸引投资，并形成独特的错位竞争。 他说，如果位置合适，天河路可以容纳至少6至7个购物中心。 楚瑞商务咨询公司董事长黄文杰也指出，这些购物中心投资者基本上有不同的背景。 例如，太古汇广场是香港资助的背景，太古地产香港的成功经验可引入物业管理，这也是对商业区的有益补充。 和推广。
彭强指出，随着城市空间的扩大和交通网络的便捷，原始的时空观念将发生巨大变化，人们的工作和生活方式也将发生巨大变化。 例如，随着武广高铁的开通，跨地区，城际旅游休闲将成为一种新的生活方式。 武汉和长沙的市民可以在周末乘火车去广州消费。 做好并筑巢以吸引凤凰。 这不只是为广州缺少高端消费场所而感叹。”
